Eladó ház - Tata

KIVÉTELES LEHETŐSÉG TATA EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN

Tata központi, mégis csendes és barátságos részén – a Zsigmond utcában – kínálok megvételre egy 200 m² hasznos alapterületű, két külön bejárattal rendelkező, önálló, többgenerációs családi házat. Az ingatlan ideális választás mind többgenerációs együttéléshez, mind befektetéshez, bérbeadási célra.

Az épület 1972-ben épült, masszív, időtálló szerkezettel (alsó szint 60-as, felső szint 40-es téglafal), a tetőtér beépítése 1990-ben történt meg vasbeton födémmel.
Az egész ház rendszeresen karbantartott, az elmúlt években pedig több jelentős felújításon esett át.

FŐBB MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK (az elmúlt években)
• teljes víz- és csatornahálózat cseréje
• elektromos hálózat teljes felújítása
• komplett fűtésrendszer újjáépítése
• új tető: Terrán Synus betoncserép
• új gázkazán + 200 literes Hajdú indirekt tároló (éjszakai áramra is köthető)
• részben új nyílászárók (fa, kétrétegű üveg az emeleti részen)

A ház száraz, meleg, világos terekkel rendelkezik, kiváló szerkezeti állapotban.

KIALAKÍTÁS – két külön bejáratos lakás

1. LAKÁS – FÖLDSZINT, 50 M² – TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA
Külön utcai bejárattal rendelkezik, ezáltal akár azonnal kiadható, vagy tökéletes választás idősebb családtag számára.
• 1 nagy szoba (padlószőnyeg)
• étkező (hidegburkolat)
• konyha (hidegburkolat)
• előszoba (hidegburkolat)
• fürdő + WC (hidegburkolat)
FELÚJÍTÁSOK: új villanyvezetékek, modern burkolatok, új fürdőszoba, kialakított főzőfülke, padlófűtés + radiátoros kiegészítés.

2. LAKÁS – FÖLDSZINT + TETŐTÉR ÖSSZESEN 150 M²
Az udvar felől közelíthető meg, tágas, világos terekkel és nagy szobákkal.
FÖLDSZINT 50 M²
• 1 nagy szoba (hidegburkolat)
• konyha (hidegburkolat)
• nagy előszoba (PVC)
• háztartási helyiség (hidegburkolat)

TETŐTÉR 100 M²
• 2 rendkívül tágas szoba (25 m² és 30 m², padlószőnyeg)
• 1 kisebb szoba saját terasszal (padlószőnyeg)
• előtér (PVC)
• hatalmas fürdőszoba (hidegburkolat)
• 2 WC (hidegburkolat)
A lakás különösen alkalmas nagycsaládosoknak vagy akár két nagyobb, különálló lakóegység kialakítására is.

FŰTÉS – MELEGVÍZ
A ház fűtését egy zárt rendszerű kombi cirkó gázkazán biztosítja.
A hozzá tartozó 200 literes Hajdú indirekt tároló folyamatos, nagy kapacitású melegvíz-ellátást nyújt – igény szerint éjszakai árammal is működtethető.

TELEK ÉS UDVAR – 355 M²
• rendezett, gondozott udvar
• jól kihasználható méret
• 44 m²-es melléképület, jelenleg tárolóként használva – akár műhely, hobbihelyiség vagy vállalkozás számára is ideális
• kényelmes parkolási lehetőség az udvaron és az utcán egyaránt

KÖRNYÉK:
A Zsigmond utca és környéke – miért kiemelten jó lokáció?
A Zsigmond utca Tata egyik kedvelt, csendes és rendezett családi házas övezete, ahol a forgalom alacsony, a környezet biztonságos és barátságos. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – élelmiszerbolt, zöldséges, gyógyszertár – pár perces sétával elérhetők, a városközpont és a vasútállomás pedig gyorsan megközelíthető. A környék kiváló választás azoknak, akik szeretnének nyugodt utcában élni, ugyanakkor fontos számukra a központi elhelyezkedés és a jó infrastruktúra.Az elhelyezkedés kiváló:
• 5–10 perc séta a központ
• közeli boltok (COOP, zöldséges, pékség)
• jó közlekedés, buszmegálló elérhető távolságban
• közel az iskolák, óvodák
Tata pedig országos szinten is kiemelten keresett település a természeti környezethez (Öreg-tó, Fényes tanösvény), rendezett infrastruktúrához és lakóövezeti nyugalmához kapcsolódóan.

KINEK AJÁNLOM?
• Többgenerációs családoknak, akik szeretnének egy épületen belül, de külön lakóterekben élni.
• Befektetőknek, mert a két lakás külön bejáratos, így akár kettős bérbeadás is megoldható.
• Vállalkozóknak, akik szeretnék a kisebb földszinti lakást ügyfélfogadásra vagy irodának használni.
• Nagycsaládosoknak, akik tágas tereket és jól elkülöníthető szobaszámot keresnek.

Irányár: 83 000 000 Ft

Ha szeretnéd, elkészítek hozzá egy rövidebb, marketingorientált, befektetőknek szóló verziót is, illetve egy prémium fotózási shotlistet, hogy a hirdetés még erősebb legyen.
Amennyiben még nem találta meg álmai otthonát, és szeretné egy modern, biztonságos, csendes környezetben tölteni hétköznapjait, akkor válassza az egyik legjobb paraméterekkel rendelkező újszerű otthont az ingatlanpiac palettájáról.

Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban!
Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából. CSOK, kamattámogatott hitel, teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel.

Ne habozzon, ha felkeltettük érdeklődését ezen a lakáson. Hívjon minket bizalommal, és egyeztessen velünk a megtekintésről!

Dot-Ing Ingatlaniroda: A kulcs az új élethez.

Kapcsolat:
Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefonszám: +36 30 322 1015