Eladó ház - Tatabánya

Mediterrán stílusú, prémium családi otthon a Panoráma Lakóparkban

Tatabánya – Panoráma lakópark egyik legszebb, fiatal és rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a 2009-ben épült, mediterrán hangulatú családi házat.

AZ INGATLAN:

Az ingatlan 813 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Nettó fűtött lakóterülete 100 m², amelyhez egy 60 m²-es, háromállásos, szuterén szinten kialakított mélygarázs kapcsolódik.

A nappali + 4 hálószobás elrendezés kifejezetten ideális gyerekes családok számára, ahol minden családtagnak saját, jól szeparált élettere lehet, miközben a közösségi terek valódi családi életre lettek kialakítva.

A ház mediterrán karakterét nemcsak az építészeti stílus, hanem a minőségi anyaghasználat is meghatározza. A 38 cm-es téglafalazat, a 10 cm-es homlokzati hőszigetelés és a 60 cm-es födémszigetelés kiváló hőtechnikai paramétereket biztosít, a Terrán betoncserép fedés pedig hosszú távú műszaki biztonságot nyújt. A műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek, így a komfort és a funkcionalitás egyszerre érvényesül.

A belső terek kialakítása kifejezetten családközpontú szemléletet tükröz. A tágas amerikai konyhás nappali–étkező egy valódi központi élettér, ahol a mindennapi családi élet, a közös étkezések és az együtt töltött idő természetes módon összekapcsolódik. A négy különnyíló hálószoba lehetővé teszi a gyermekek számára a saját privát teret, miközben a szülői hálószoba külön komfortszintet képvisel: innen közvetlenül nyílik az egyik fürdőszoba, így egy valódi szülői lakosztály jellegű élettér jön létre. A második fürdőszoba a család többi tagját és a vendégeket szolgálja ki. A háztartási helyiség/gépészet és a  kamra tovább növeli a mindennapi praktikumot.

A burkolatok elegáns, időtálló megoldásokat képviselnek: a közösségi terekben járólap, a hálószobákban laminált parketta biztosít otthonos, meleg érzetet.

A fűtésről kombi gázkazán és radiátoros rendszer gondoskodik, amelyet a nappaliban elhelyezett, radiátoros rendszerre kötött fatüzelésű kandalló egészít ki, így nemcsak hatékony, hanem hangulati szempontból is kiemelkedő megoldás.

A nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma a nyári komfortot is garantálja.

Az energetikai rendszer a modern, tudatos otthonok szintjét képviseli. A 2021-ben telepített 6 kW-os napelemes rendszer szaldó elszámolásban működik, amely gyakorlatilag 0 Ft-os villanyszámlát eredményez, jelentősen csökkentve a család havi fenntartási költségeit és hosszú távon is kiszámítható rezsit biztosít.

Az okosotthon-funkciók tovább növelik a biztonságot és a kényelmet: elektromos redőnyök, riasztó- és kamerarendszer, füstérzékelők minden helyiségben, automata kapunyitás és távolról vezérelhető világítás gondoskodik a modern életvitelhez illeszkedő működésről. A vételár részét képezi a teljesen gépesített konyhabútor (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép), így az ingatlan valóban azonnal költözhető állapotban van.

A KERT:

A kert kialakítása a mediterrán életérzést tükrözi, miközben tökéletesen illeszkedik egy gyerekes család mindennapjaihoz.

A gondosan parkosított terület két különálló terasszal egészül ki: egy fedett terasz közvetlen nappali kapcsolattal, valamint egy 30 m²-es nyitott terasz, amely ideális helyszíne lehet családi ebédeknek, születésnapoknak, baráti összejöveteleknek.

Az automata öntözőrendszer saját fúrt kútról és házi vízműről működik, 2 m³-es víztartállyal, így a kert fenntartása gazdaságos és fenntartható.

A szuterén szinten található 60 m²-es, elektromos kapus garázs három autó kényelmes elhelyezésére alkalmas, valamint jelentős tárolási kapacitást biztosít.

A KÖRNYÉK:

Az ingatlan környezete különösen értékes: a Panoráma lakópark egyik legszebb, új építésű utcájában található, ahol rendezett környezet, egységes beépítés, csendes lakókörnyezet és igényes lakóközösség jellemző. Ez a környezet kifejezetten ideális gyermekes családok számára, akik biztonságos, nyugodt, mégis értékálló lakókörnyezetet keresnek hosszú távra.

Irányár: 119 000 000 Ft

A vételár tartalmazza a beépített bútorokat (konyha, fürdő),per és tehermentes, így az ingatlan szinte azonnal költözhető.

Kapcsolat:
Farkas Gergely
[farkas.gergely@dot-ing.hu](mailto:farkas.gergely@dot-ing.hu)
+36 30 322 1015

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy más kínálatunkban szereplő ház iránt érdeklődik, keressen bizalommal. Vásárlás esetén díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel is segítjük ügyfeleinket.