Eladó ház - Vértestolna

Eladó Felújított Családi Ház Vértestolnán – A Gerecse Gyöngyszeme

Szeretné a városi nyüzsgést egy nyugodt, festői vidéki környezetre cserélni? Akkor ez a felújított családi ház Vértestolnán, a Gerecse völgyében, Önre vár!

Miért ideális választás?
• Csend és nyugalom: Meneküljön a városi zajtól egy mindössze 500 fős, barátságos közösségbe, ahol a rendezettség és a tisztaság kiemelkedő.
• Festői környezet: Szinte minden utcából lenyűgöző panoráma nyílik a környező hegyekre.
• Kiváló elhelyezkedés: Tata mindössze 12 km-re, Tatabánya pedig 16 km-re található, így könnyedén elérheti a nagyobb városokat is.

Ingatlan jellemzői:
• Elhelyezkedés: A település központjában, a Petőfi Sándor utcában található.
• Telek: 1.108 m²-es, összközműves, részben körülkerített terület.
• Udvar: Térkő burkolatú udvarrész, füvesített terület fákkal és dísznövényekkel beültetve, valamint egy kis konyhakert műveléssel.
• Öntözés: Nagy vízhozamú ásott kút gondoskodik a kert öntözéséről.

• Lakóház: 1982-ben épült, részben alápincézve, lakószint és emelet kialakítással. Alapozása beton sávalap, falazata tégla. A födém előre gyártott vasbeton, a tető faszerkezetű nyeregtető új Bramac cserépfedéssel.
• Nyílászárók: Műanyag szerkezetű ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
• Homlokzat: 10 cm vastag hőszigeteléssel és nemesvakolattal ellátott.
• Hasznos alapterület: 170 nm.

Szintek részletes leírása:
• Pinceszint (27 m²): Külső-belső lépcsősoron egyaránt megközelíthető. Kazánház és tüzelőtároló van kialakítva, beton padozattal. Itt található a fali kondenzációs gázkazán és a vegyestüzelésű kazán.
• Lakószint (86 m²): Előszoba, közlekedő, nappali, konyha (a konyhabútor a mosogatógéppel együtt a vételár részét képezi), étkező, spájz, mosdó-WC-zuhanyzó, lépcsőfeljáró. A hátsó kijáraton keresztül egy 29 m²-es tágas és kényelmes fedett terasz nyílik. Az utcafront felől épületen belüli garázs kapott helyet.
• Emelet (56 m²): Előtér, 3 hálószoba (a legnagyobb szobához 7 m²-es erkély tartozik) és fürdő-WC helyiség.

Belső jellemzők:
• Az ingatlan praktikus elrendezésű, kiváló helységkapcsolatokkal rendelkezik.
• A nappali és a szobák padozata parketta, a többi helyiségben járólap található.

Felújítások:
• 2010-ben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.
• 2011-ben tetőfelújítás történt: új lécezés, aláfóliázás, Bramac cserépfedés.
• 2012-ben új kondenzációs gázkazán került beépítésre.
• 2014-ben 10 cm vastag homlokzati szigetelés készült nemesvakolattal.
• 2014-ben a földszinti fürdő-WC helyiség teljes körű felújításon esett át (padozat, burkolat, szaniterek, zuhanyzó).

Fenntartási költség:
- víz: 6.000 Ft/2hó/1fő
- villany: 8.500 Ft/hó
- fűtés: 25.000 Ft/hó télen

Melléképület:
• A lakóház folytatásában részben alápincézett, tégla építésű melléképület található, amely zárt és nyitott tárolókat is tartalmaz.

Infrastruktúra:
• A közvetlen környezetben megtalálható kultúrház, buszmegálló, kisbolt, óvoda, orvosi rendelő, önkormányzat és tájház.

Az ingatlan kizárólag a Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában található meg és előzetes telefonos időpont egyeztetést követően megtekinthető. Érdeklődni kizárólag: Nagy Edit 30/6-226-317

Irodánk kellemes, családias környezetben nyújt teljes körű tájékoztatást és szolgáltatást az ingatlant vásárlók és eladók számára egyaránt. Amennyiben nem rendelkezik a vásárláshoz szükséges teljes vételárral, kérje INGYENES Hitel előminősítésünket a piacon található összes bank kínálatából, pénzügyi szakemberünk DÍJMENTES segítségével.