Eladó ház - Vértestolna

ÁRCSÖKKENÉS!!!
PÁRATLAN NYUGALOM - IGÉNYES HÁZ!– eladó családi ház- VÉRTESTOLNA


A DOT-ING INGATLAN legújabb kínálatából eladásra kínálja ezt az egyedien és igényesen FELÚJÍTOTT148 m2-es hasznos alapterületű, EGYSZINTES, de KÉT LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ 3 szobás családi házat, mely 1070 NM-ES TELKEN helyezkedik el, így garantálva a nyugalmat és a privát életteret.

A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ jellemzői:

A HÁZ:

Az egyszintes ház közös bejárattal de két teljesen külön lakrészből áll:

- 103 m2 beépíthető padlástérrel
- 45 m2 25 m2 nyitott galériával

Az eredetileg 1968-ban épült családi házat a tulajdonosok 2022-ben egy átfogó átalakítás során teljes körűen felújították, beleértve a TELJES TETŐSZERKEZET felújítását, VÍZ- és VILLAMOSHÁLÓZAT TELJES felújítását, valamint a NYÍLÁSZÁRÓK és a BURKOLATOK CSERÉJÉT és a FESTÉST.

A ház vegyes falazatú, homoktégla, és terméskő, mely időtálló, és stabil, a falvastagság 60 cm-es, mely kiváló hőtartó tulajdonságokkal rendelkezik, mégis lélegző, természetes környezetet biztosít. A tulajdonos a ház átalakításának tervezésekor is teljes harmóniára törekedett a természettel, ezt igazolja a ház teljes berendezése, a szín- és anyaghasználat, a belétri ajtók. A házat igazán tágas, világos terek jellemzik, funkcionalitás túlzsúfoltság nélkül.


A tetőtér felújítása során 20 cm-es KŐZETGYAPOT SZIGETELÉST tettek fel, a kisebb lakrészben NYITOTT GALÉRIA lett kialakítva, a nagyobbik lakrész tetőtere padlásként funkcionál, mely igény esetén BEÉPÍTHETŐ, ezzel is növelve az ingatlan hasznos alapterületét. A ház egyik oldala szintén 20 cm-es szigetelést kapott, tovább csökkentve ezzel a fűtési költségeket és növelve az energetikai hatékonyságot. Az átalakítás után a tulajdonosok továbbra is folyamatosan gondoskodtak az ingatlan karbantartásáról és modernizációjáról, biztosítva ezzel a ház hosszú távú élettartamát.

2022-BEN a fürdőszobák is teljesen MEGÚJULTAK beleértve a HIDEG ÉS MELEG BURKOLATOK cseréjét is.

Az ingatlanban A VÍZVEZETÉKEK ÉS AZ ELEKTROMOS HÁLÓZAT TELJES CSERÉJE IS MEGTÖRTÉNT, biztosítva ezzel a modern szabványoknak való megfelelést.

Az ÚJ KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK nemcsak esztétikailag emelik az ingatlan értékét, hanem praktikusság szempontjából is, minden helyiségben szúnyoghálóval felszerelve, növelve a ház energiatakarékosságát, és a lakók kényelmét.

A fűtésről rendkívül praktikus FA TÜZELÉSŰ TÖMEGKÁLYHA gondoskodik, mely nemcsak látványra illik a ház stílusához, hanem az egész házat befűti, a nagyobbik lakrészben sütésre és főzésre is ideális sparhelt is üzemeltethető róla. A további kényelemért lakrészenként 1-1 db INVERTERES HŰTŐ- FŰTŐ KLÍMA is biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen, nyáron és az átmeneti időszakokban.

A melegvíz ellátását KÉT VILLANYBOJLER biztosítja, így mindig van elegendő meleg víz a háztartás számára.


Az egyedi tervezésű, KONYHABÚTOR, a beépített gépekkel együtt a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI.


Az épülethez tartozik egy csodálatos fedett terasz is, amely ideális helyszín a szabad levegőn való pihenésre és étkezésre, valamint a ház alatt található BOLTÍVES PINCE, mely kiválóan alkalmas zöldségek tárolására, nyári hűsölésre.

A KERT:


Az 1070 nm területű kert körbekerített, részben füves részben térkövezett, számos gyümölcsfával és fűszernövénnyel.
A hatalmas fákon és cserjéken, magaságyásokon kívül, egy külön 100 m2-es körbekerített baromfiudvar is található itt, egy felújított 24m2-es szép melléképülettel, mely jelenleg fatárolóként is funkcionál.

A kerítés előtt és az előkertben több autó parkolására elegendő a hely, igény esetén garázs is építhető.

A KÖRNYÉK:
A ház a Gerecse öblében, az egyik legszebb kis faluban, Vértestolnán található, központhoz közeli, nyugodt utcájában helyezkedik el, ahol a csend és a természet harmóniája kivételes élményt nyújt. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a falusi békét, miközben mégis könnyen elérhetik a környező városok adta kényelmet és lehetőségeket, ingázók számára is remek választás lehet, 15 perc alatt megközelíthető Budapest és Győr közötti M1-es autópálya.
Tatabánya és Tata is gyorsan megközelíthető, ezáltal kielégítve a vásárlási és kultúrális igényeket.

A Gerecséből számtalan túraútvonal indul. A természetközeli séták és kerékpártúrák szerelmesei itt megtalálják a tökéletes kikapcsolódást.

KINEK AJÁNLOM:
Természetkedvelőknek elsősorban, aki nyugodt letisztult környezetben szeretne élni rohanó világunkban, de nem túl messze a város adta lehetőségektől. Kialakítása miatt ideális összeköltözőknek, KÉT GENERÁCIÓNAK, de akár VÁLLALKOZÁSRA is kitűnően alkalmas.

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.Irodánk díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel biztosítja a gondtalan vásárlást.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Irányár: 98 M Ft

Komárné Koszper Helga
06 30 813 52 19