Eladó újszerű ikerház - Bicske

NAPELEMES, PANORÁMÁS OTTHON SAJÁT UDVARRAL – BICSKE

Egy hely, ahol a reggeli kávé mellé a természet látványa társul. Bicske csendes, kertvárosias részén kínálok eladásra egy 2018-ban épült, kb. 66 m²-es, nappali + 2 szobás, saját udvarral rendelkező, ikerház jellegű otthont.

Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a fedett teraszról és az udvarról élvezhető, beépítéstől mentes panoráma. A kellemes, nyugodt környezethez korszerű műszaki felszereltség és kedvező fenntartási költség társul.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE
A lakás központi helyisége a 23,9 m²-es amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal. A két külön nyíló szoba 12,6 és 9,5 m²-es, így hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának is megfelelő lehet.

A lakásban ezenfelül fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra és közlekedő található.
Az esztétikus, modern konyhabútor a beépített gépekkel – Electrolux mosogatógéppel, sütővel és főzőlappal – együtt a vételár részét képezi.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTÁS
• 2018-as építés, tégla falazattal és válaszfalakkal
• 10 cm külső homlokzati hőszigetelés, 20 cm födémszigetelés
• Betoncserép tetőfedés
• 4 kW teljesítményű, működő napelemes rendszer
• Tulajdonosi tájékoztatás szerint még körülbelül 6 évig szaldóelszámolás
• 2026-ban cserélt, garanciális gázkazán, radiátoros hőleadókkal
• 2 db, egyenként 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés (Bosch és Gree)
• 3 × 16 A elektromos csatlakozás
• Kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, szúnyoghálókkal; két ablakon redőnnyel
• A két hálószobában laminált padló, a többi helyiségben hidegburkolat

A jelenlegi tulajdonos fogyasztása alapján a villamosenergia-számla 0 Ft körül alakul, a gáz átalánydíja pedig megközelítőleg 9 000 Ft havonta. A tényleges költségek természetesen az új tulajdonos fogyasztási szokásaitól is függenek.

SAJÁT UDVAR, FEDETT TERASZ, PANORÁMA
A körülbelül 480 m²-es, körbekerített saját használatú udvar kellemes teret biztosít a kikapcsolódáshoz.

A házhoz kapcsolódó fedett, fából készült terasz kiváló helyszíne lehet a családi étkezéseknek vagy a baráti összejöveteleknek. Az udvaron egy további, körülbelül 10 m²-es WPC terasz is kialakításra került, bográcsozási és grillezési lehetőséggel.

A gyermekek számára játszórész is rendelkezésre állhat, az autó elhelyezéséről pedig fedett, oldalról nyitott gépkocsibeálló gondoskodik.

TOVÁBBI HASZNÁLHATÓ TÉR A TETŐTÉRBEN
A ház beépített tetőtere további praktikus használati lehetőséget kínál, és hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt.

Fontos, hogy a tetőtér belmagassága miatt hivatalosan nem számít bele a lakóterületbe, ezért a megadott kb. 66 m²-en felüli kiegészítő térként kezelendő.

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan Bicske város szélén, csendes, kertvárosias övezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugodt lakókörnyezet a városi infrastruktúra kényelmével párosul.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, autóval az alábbi, tájékoztató menetidőkkel számolhatunk:
• Kisbolt, óvoda: kb. 2–4 perc
• Bicske alsó vasúti megálló: kb. 3–5 perc
• Általános iskola: kb. 5–8 perc
• SPAR: kb. 5–8 perc
• Lidl és Tesco: kb. 7–10 perc
• Bicske vasútállomás: kb. 7–10 perc
• M1-es autópálya felhajtó: kb. 5–10 perc

A vasúti közlekedés és az M1-es autópálya közelsége Budapest és Tatabánya irányába ingázók számára is kedvező lehetőséget biztosít.

JOGI HÁTTÉR ÉS FINANSZÍROZÁS
Az ingatlan jogilag társasházi lakás, külön helyrajzi számmal. A szomszédos lakóegységhez kizárólag a gépkocsitárolóknál kapcsolódik. A társasházi alapító okirat rendelkezésre áll.
Az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz finanszírozás is szóba jöhet, az igénylési és banki feltételek teljesülése esetén.

IRÁNYÁR: 66 200 000 Ft
Ha egy korszerű, kedvező fenntartású otthont keres, ahol a saját kert, a terasz és a természet közelsége a mindennapok része lehet, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Farkas Gergely
DOT-ING Ingatlaniroda
Telefon: +36 30 322 1015
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu