Eladó nyaraló - Óbarok

SAJÁT HÉTVÉGI MENEDÉK A VÉRTES ÉS A GERECSE TALÁLKOZÁSÁNÁL – AHOL TÉNYLEG KI LEHET KAPCSOLNI

Ha hét közben a város zaja, a forgalom és a folyamatos rohanás vesz körül, hétvégén pedig inkább madárcsicsergésre, friss levegőre és nyugalomra vágyna, akkor érdemes megnéznie ezt a különleges helyet.
ÓBAROK–NAGYEGYHÁZA SZŐLŐHEGY csendes, panorámás részén kínálunk eladásra egy 754 m²-es, körbekerített telken álló, hangulatos tégla nyaralót, mindössze 26 900 000 Ft-os irányáron.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a környezet. A telek egy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes részen található, így ide valóban pihenni érkezik az ember. A lejtős terepnek köszönhetően a kert teraszos kialakítású, különböző szintekről élvezhető a környező dombokra és a természetre nyíló panoráma.
A telken egy körülbelül 13 m²-es, téglaépítésű, nyeregtetős épület található, amely jelenleg nyaralóként funkcionál. A kis házhoz fedett terasz kapcsolódik, így rosszabb időben is kellemes helyet biztosít egy reggeli kávéhoz vagy egy esti borozáshoz.
Fűtése: elektromos fűtőpanel

A praktikusságra is gondoltak: rendelkezésre áll angol WC, külön tégla tároló, fedett gépkocsibeálló és fatároló is.

KÖZMŰVEK:
– hálózati villamos energia
– vezetékes víz
– szennyvízelvezetés emésztővel

Ez tehát nem egy olyan hétvégi telek, ahol minden alkalommal kompromisszumot kell kötni az alapvető komforttal.

A TELEK:
• 754 m²
• teljesen körbekerített
• lejtős, teraszos kialakítású
• panorámás
• csendes, kis forgalmú környezet
• fedett gépkocsibeálló
• külön tárolási lehetőségek
• jól használható pihenőkert, sütögető vagy akár több különálló kertszint kialakítására

A KÖRNYÉK AZOKNAK SZÓL, AKIK SZERETNÉNEK KISZAKADNI A VÁROSBÓL.
Nagyegyháza a Vértes és a Gerecse találkozásánál fekszik, így kiváló kiindulópont túrázáshoz, természetjáráshoz, kerékpározáshoz és erdei programokhoz. A településen keresztül országos turistaútvonalak is haladnak, köztük a kék és piros jelzés, valamint a Mária út.
Az erdők és a vadban gazdag térség miatt a vadászat iránt érdeklődők számára is jó kiindulópont lehet; a konkrét vadászati lehetőségek a térség vadászatra jogosult szervezeteivel egyeztethetők.

És ami egy hétvégi háznál különösen fontos: nem kell órákig utazni ahhoz, hogy kiszakadjunk a városból.
Nagyegyháza közvetlenül az M1-es autópálya térségében, Bicske és Szárliget között helyezkedik el. A Szárliget/Bicske M1 Ipari Park csomópont és az M1-es autópálya gyorsan elérhető, így Budapest, Tatabánya, Bicske és a környező városok irányából is kényelmes hétvégi célpont.

ÖVEZETI BESOROLÁS: LKe/2
A telek a jelenlegi helyi építési szabályzat alapján LKe/2 kertvárosias lakóövezetbe tartozik. Az övezetben a megengedett legnagyobb beépítettség 30%, a legkisebb zöldfelület 50%, a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter. Ez a későbbi fejlesztési lehetőségek szempontjából különösen érdekes adottság lehet.

FONTOS: az ingatlan ingatlan-nyilvántartási megnevezése „művelés alól kivett zártkert, gazdasági épület”, ezért a hirdetésben nyaralóként annak jelenlegi funkcióját és használati módját mutatjuk be.

KINEK AJÁNLJUK?
Annak, aki egy városi lakás mellett szeretne saját kertet és hétvégi házat.
Annak, aki péntek délután bezárná maga mögött az iroda ajtaját, és rövid időn belül már a saját teraszán szeretne ülni.

Annak, aki szeret túrázni, kertészkedni, sütögetni vagy egyszerűen csak csendben lenni.
És annak, aki nem egy zsúfolt üdülőövezetet keres, hanem egy saját, természetközeli helyet.
754 m² TELEK | TÉGLA NYARALÓ | PANORÁMA | VEZETÉKES VÍZ | VILLANY | FEDETT BEÁLLÓ | M1 KÖZELSÉGE

Irányár: 26 900 000 Ft

Ha egy olyan helyet keres, ahová jó érzés megérkezni péntek délután, és ahonnan vasárnap este nehéz elindulni, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Farkas Gergely
ingatlan­közvetítő és tanácsadó
DOT-ING Ingatlaniroda