Eladó téglalakás - Tata

Álomszép mediterrán otthon- TATÁN!!!

A DOT-ING INGATLANIRODA kínálata egy gyönyörű, egyedi stílusban kialakított mediterrán jellegű álom LAKÁSSAL bővült, ami hangulatos esztétikus életteret biztosít azok számára, akinek terveiben már csak a költözés szerepel.

INGATLAN LEÍRÁSA:
Az ingatlan központi elhelyezkedő, mégis egy kevésbé forgalmas utcában található. 2009-ben épült 6 lakásos, zárt közös udvarral rendelkező LAKÁS egyike. Alapterülete 81 nm-es (nettó 64nm) két szinten a tetőtérbeépítéssel.

FÖLDSZINTEN:
A parkoláshoz egy autó számára kialakított nyitott 14 négyzetméteres garázsbeálló található, melyhez egy zárható tároló is csatlakozik. Fontos kiemelni, hogy ez a garázsbeálló és a tároló külön helyrajzi számmal rendelkezik, és nem része az ingatlan vételárának. Ezen kiegészítő helyiségek külön megvásárolhatóak, 7 millió forintért. Ezáltal az új tulajdonosnak lehetősége van a gépjárműve biztonságos elhelyezésére és a tárolóban extra tárolókapacitás kihasználására.

ELSŐ EMELET: A lakásba lépve az előtér után egy tágas nappali fogad minket. A 10 négyzetméteres fedett teraszt is innen érhetjük el, mely a családi összejövetelek kiváló helyszíne lehet.
A nappalin áthaladva az étkezőn keresztül érjük el a konyhát, mely a nappalitól részben elszeparálva található.
Ezen a szinten továbbá egy tágas mosdó és egy lépcső alatti tároló is található.

TETŐTÉR:
A tetőtérben egy tágas, modern fürdőszobát, két hálószobát és egy dolgozó sarok került kialakításra.

A lakáshoz 90 nm-es elszeparált kertrész is tartozik. Továbbá egy kazánház, mely szintén sok taroló helyét biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM:
• Műanyag nyílászárók minden helységben, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, biztosítva a maximális kényelmet és védelmet az időjárási viszontagságok ellen.
• A fűtést gázkazánról vezérelt radiátoros hőleadókkal biztosított minden helyiségben, így optimális hőmérsékletet teremtve minden szobában.
• A konyha teljesen gépesített: villanytűzhely, sütő, beépített mosogatógép és páraelszívó gondoskodik a hatékony és kényelmes konyhai munkafolyamatokról. Mindez az eladási ár részét képezi, így Önnek csak élveznie kell az előnyöket.
• A fürdőszobákban hidegburkolat, míg a szobákban magas kopásállóságú 8 mm vastagságú laminált parketta található, a nappaliban és étkezőben pedig prémium minőségű parketta biztosítja az elegáns megjelenést és a tartósságot.
• Bramac tetőcserép alatt 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelés található, így hatékonyan szigetelve az ingatlant a külső hőmérséklettől és zajtól.
• A bádogos szerkezetek szinterezettek, biztosítva ezzel a hosszú élettartamot és a kiváló minőséget.
• A homlokzati szigetelés 5 cm vastag nikecell réteggel készült, ami hatékonyan hozzájárul az energiatakarékossághoz és a belső komfortérzet növeléséhez.
• Az ingatlan tulajdonosai gondoskodtak a vízlágyító telepítéséről is, amely csökkenti a vízkő lerakódását a csövekben és berendezésekben, és hozzájárul az otthoni vízhálózat és a háztartási készülékek hosszabb élettartamához.
• A nyári időszak ideális hőmérsékletét a tetőtérben található hűtő-fűtő klíma biztosítja, így mindig kellemes körülmények között tartózkodhat otthonában.
• A padlástér laminált parkettával burkolt, 14 négyzetméteres méretben. Ideális terület dolgozó saroknak vagy játszó szobának, hozzájárulva a lakás rugalmasságához és sokoldalúságához.

Az ingatlan kitűnő állapotú, jó minőségű anyagokkal, igényesen kivitelezett. Rendkívül hangulatos, otthonos családi fészek, ahol minden adott egy család kényelméhez.


A 14 nm garázs és a hozzá tartozó tároló külön helyrajzi számon van, így külön is megvásárolható 7 millió Ft-ért!


A TÁRSASHÁZ és a KÖRNYEZET:
A társasház 6 lakásos, melynek közös költsége 8200 Forint havonta, mely magában foglalja a biztosítást, a felújítási alapot és az udvar világítását. Az udvar teljesen körbekerített, így biztosítva a lakók nyugalmát és biztonságát. A társasház elhelyezkedése Tata kisforgalmú utcájában található, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A városközpont és a tatai tavak gyalogos távolságban vannak, így ideális helyszínt biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre.

TURISZTIKAI ÉS SZABADIDŐS LEHETŐSÉGEK:
Tata népszerű turisztikai célpont, és számos szabadidős tevékenységet kínál. A tó és a környező parkok lehetőséget nyújtanak horgászásra, kirándulásra, kerékpározásra és más szabadtéri tevékenységekre. Emellett a városban rendszeresen rendeznek kulturális eseményeket és fesztiválokat is, amelyek sokszínű programokkal várják az embereket.

KINEK AJÁNLOM:
Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a kényelmet és az ideális elhelyezkedést! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, és élvezni szeretné a lakás nyújtotta előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát!


Ár: 79.900.000 Ft

Amennyiben még nem találta meg álmai otthonát, és szeretné egy modern, biztonságos, csendes környezetben tölteni hétköznapjait, akkor válassza az egyik legjobb paraméterekkel rendelkező újszerű otthont az ingatlanpiac palettájáról.

Az ingatlan a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban! Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából. CSOK, kamattámogatott hitel, teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel. Ne habozzon, ha felkeltettük érdeklődését ezen a lakáson.

Hívjon minket bizalommal, és egyeztessen velünk a megtekintésről!

Dot-Ing Ingatlaniroda: A kulcs az új élethez.
Kapcsolat: Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Telefonszám: +36 30 322 1015