Eladó téglalakás - Tatabánya

Zöldre néző, napfényes tégla lakás a Kós Károly utcában – Ideális otthon vagy kiváló befektetés!

Ha egy olyan barátságos otthont keresel Tatabányán, ahol a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés tökéletesen találkozik, akkor ezt a lakást látnod kell!

A KÖRNYÉK ÉS AZ ELHELYEZKEDÉS – Minden kézre esik, mégis csendes
Az ingatlan a kedvelt Kós Károly utcában található, egy egyirányú utcában, így a forgalom minimális, a környék pedig rendkívül népszerű és csendes. Bár nem a parkban van, az ablakok kellemes, parkos zöldövezetre néznek, így otthonodban élvezheted a természet közelségét.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra hihetetlenül közel van:
• Buszmegálló: mindössze 180 m (2 perc gyalog)
• Cukrászda, étterem: 300 m (2 perc gyalog), 650 m 89perc gyalog)
• Bevásárlási lehetőségek (Lidl, Interspar): 950 m (8 perc gyalog)

A TÁRSASHÁZ ÉS A FENNTARTÁS – Kiszámítható és kedvező
A lakás egy rendezett, tégla építésű társasház magasföldszintjén kapott helyet, így a közlekedés rendkívül kényelmes. A rezsi kifejezetten baráti: a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, ami ráadásul magában foglalja a fűtést, a lépcsőház takarítást, a felújítási alapot, a biztosítást és a szemétszállítást is!

Ezzel a konstrukcióval a havi kiadások rendkívül alacsonyan tarthatóak.
• Fűtés / Rezsi: Távfűtéses rendszerű, öntöttvas radiátorokkal; a leghidegebb téli hónapban a fűtés és a melegvíz ára együtt is mindössze 23–25 ezer Ft körül alakul!

A LAKÁS – praktikus elosztás
Az ingatlan 52 nm-es, kifejezetten tágas és logikus elosztású (2 szobás: nappali + hálószoba), a déli tájolásánakköszönhetően pedig egész nap csodásan világos, napfényes.
• Helyiségek: Található benne egy világos nappali, egy kényelmes hálószoba, egy hatalmas, 10 nm-es étkezős konyha, valamint egy rendkívül praktikus kamra is a pakoláshoz.
• Erkély: A 4 nm-es nagyméretű erkélyről a zöldövezetre látni – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez.
• Műszaki adatok Biztonság: Jó állapotú, fa nyílászárók, megbízható öntöttvas radiátorok, korszerűsített 3x16 Amperes FELÚJÍTOTT villanyhálózat, valamint a biztonságot fokozó, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. Felújított fürdőszoba és vízvezetékek. A szobákban jó állapotú parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat van.
Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik.

FŐBB ADATOK ÖSSZEFOGLALVA:
• Irányár: 38,5 millió Ft
• Alapterület: 52 nm
• Szint: Magasföldszint
• Építésmód: Tégla
• Fekvés: Déli tájolású, parkos zöldövezetre néző
• Közös költség: 13.000 Ft/hó (tartalmazza a fűtést, takarítást, biztosítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is!)

Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt!
Értékállóság tekintetében, mind kényelmi szempontból tökéletes választás lehet akár első lakást vásárló, családalapítás előtt álló párok, akár már családdal rendelkezők, illetve befektetők számára is.
INGYENES hitelügyintézéssel több bank ajánlatából, az újonnan kihirdetett állami támogatásokról naprakész információkkal és teljeskörű lebonyolítással, jogi háttérrel biztosítja irodánk a vásárlást.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő | Dot-Ing Ingatlaniroda, Telefonszám: 06303221015, Email: farkas.gergely@dot-ing.hu