Eladó téglalakás - Tatabánya

TURULRA NÉZŐ, NAGY ERKÉLYES 1. EMELETI LAKÁS TATABÁNYA-ÚJVÁROSBAN – AKÁR MEGLÉVŐ BÉRLŐVEL

Első emelet. Nagy erkély. Zöld panoráma. A háttérben a Turul.

Tatabánya-Újváros egyik központi, mégis zöld környezetében, a Béla király körtérnél kínálunk megvételre egy első emeleti, 49 m²-es, két szobás, szélső elhelyezkedésű, nagy erkélyes lakást.

Az ingatlan egyik legerősebb adottsága a kilátás: az erkély és a lakás ablakai zöldterületre, a Turul irányába néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére kellemes, nyitott környezet veszi körül.

A lakást jelenleg bérlő lakja. BEFEKTETÉSI CÉLÚ VÁSÁRLÁS ESETÉN A JELENLEGI BÉRLŐ SZÍVESEN MARADNA, így a következő tulajdonosnak akár új bérlő keresésével sem kell kezdenie.

2019-BEN ÁTFOGÓ FELÚJÍTÁS TÖRTÉNT
A korszerűsítés nem pusztán esztétikai munkákat jelentett, hanem a lakás fontos műszaki elemeit is érintette.
• teljes vízhálózat cseréje
• teljes villamos hálózat felújítása
• műanyag nyílászárók beépítése
• fürdőszoba teljes felújítása
• új szaniterek
• új burkolatok
• radiátorok cseréje

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTÁS
A lakás fűtéséről távhő gondoskodik, lapradiátoros hőleadással.
A nyílászárók kétrétegű műanyag ablakok, manuális redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.
A villamos teljesítmény 25 A.
A közös költség jelenleg kb. 14.570 Ft/hó.
A fűtési költség a tulajdonosi adatok alapján a leghidegebb időszakban is hozzávetőlegesen 23–24.000 Ft/hó körül alakul.

NAGY ERKÉLY, ZÖLD KILÁTÁS, ELSŐ EMELET
A nagy méretű erkély itt nem csak egy négyzetméter-adat.
Valódi kültéri élettér, ahonnan nem egy szemközti házfalat, hanem fákat, zöldterületet és a Turul irányát látjuk.

Ehhez társul az első emeleti elhelyezkedés, amely lift nélküli társasháznál különösen praktikus adottság.
A lakáshoz közös tároló használata is biztosított.

A BÚTORZAT JELENTŐS RÉSZE IS MARAD
A vételár részét képezi a hirdetésben látható bútorzat és több háztartási berendezés is, így a lakás saját célú használatra vagy további bérbeadásra is lényegesen egyszerűbben használatba vehető.

A vételár része többek között:
konyhabútor, tűzhely, mikrohullámú sütő, étkezőasztal székekkel, mosógép, gardróbszekrény, valamint 2 db franciaágy.

Befektetőként ez különösen előnyös lehet: a lakás jelenleg is bútorozottan működik, és megfelelő megállapodás esetén a jelenlegi bérlő is tovább maradna.

KÖZPONTI LOKÁCIÓ – ITT TÉNYLEG SOK MINDEN GYALOG ELÉRHETŐ

A Béla király körtér Tatabánya-Újváros egyik kifejezetten jó infrastruktúrával ellátott része..
Edutus Egyetem – kb. 2 perc gyalog
Vértes Center – kb. 5 perc gyalog
Tatabánya vasútállomás – kb. 5 perc gyalog
Autóbusz-állomás – kb. 5 perc gyalog
Fő tér – mindössze néhány perc séta

A gyalogos menetidők tájékoztató jellegűek és a választott útvonaltól függően változhatnak.

Ez a lokáció különösen jól működik annak, aki autó nélkül szeretné intézni a mindennapokat, egyetemistának keres lakást, ingázik, vagy hosszabb távú bérbeadásban gondolkodik.

SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS?

Mindkettő mellett komoly érvek szólnak.
Saját célra egy első emeleti, nagy erkélyes, zöld panorámás és műszakilag jelentősen korszerűsített lakást kapunk Tatabánya központi részén.

Befektetésként pedig további érték, hogy a lakás bútorozott, jelenleg is bérbe adott, és A BÉRLŐ
MEGFELELŐ MEGÁLLAPODÁS ESETÉN SZÍVESEN MARADNA.

IRÁNYÁR: 48.500.000 FT

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, kizárólag a DOT-ING Ingatlaniroda közreműködésével lehetséges.

Farkas Gergely
ingatlanreferens és tanácsadó
+36 30 322 1015
farkas.gergely@dot-ing.hu
DOT-ING Ingatlaniroda